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Recibirá un correo electrónico de búsqueda personalizado con todos sus deseos y necesidades reflejados. Nuestro sistema le enviará los últimos resultados que coincidan con sus criterios específicos.
PASOS PARA COMPRAR UNA CASA
ENCUENTRA CASAS A LA VENTA EN ORLANDO FLORIDA
Ya sea que esté buscando expandir su portafolio de inversiones o encontrar su próximo hogar, estamos aquí para ayudarlo a realizar una inversión inmobiliaria inteligente y lucrativa.
En esta página aprenderá cómo comprar una casa en gran detalle. De esta manera, estará preparado para el camino que le espera.
CÓMO COMPRAR UNA CASA
1. FINANZAS
¿Está comprando la propiedad en efectivo o sacando una hipoteca? Estos son los tipos de preguntas que le haremos para asegurarnos de que está preparado financieramente para realizar su inversión.
PRECALIFICACIÓN
Al comprar una casa con un préstamo, le recomendamos que se reúna con uno de nuestros agentes hipotecarios calificados. Le ayudarán a descubrir cuánto puede pagar por una vivienda, dándonos el punto de partida para nuestra búsqueda.
PRE-APROBACIÓN
Entender cuánto puede pagar es el primer paso, los vendedores serán mucho más receptivos a los compradores potenciales que han sido preaprobados. Con una aprobación previa, el comprador solicita una hipoteca y recibe un compromiso por escrito del prestamista. De esta manera, asumiendo que la casa que le interesa está en la cantidad para la que está precalificado o por debajo de ella, el vendedor sabe de inmediato que usted es un comprador serio. Los costos de la aprobación previa son generalmente nominales y los prestamistas generalmente le permitirán pagarlos cuando cierre su préstamo.
2. BÚSQUEDA
Buscar una casa puede ser confuso e intimidante si no tiene un plan establecido. Cuando trabaja con El Grupo ROI en eXp Realty, obtiene un equipo que conoce bien el mercado y le proporcionará una lista de propiedades que se adapten a sus necesidades y deseos.
ENCUENTRA UN REPRESENTANTE
Considere trabajar con un agente de bienes raíces que lo represente durante todo el proceso de compra de una vivienda. Nuestros agentes están capacitados para manejar asuntos como trámites, inspecciones y negociaciones, todo en su nombre.
DEFINA SUS DESEOS Y NECESIDADES
Haga dos listas. La primera debe incluir elementos que debe tener (es decir, la cantidad de dormitorios que necesita para el tamaño de su familia, una casa de un piso si la accesibilidad es un factor, etc.). La segunda lista son sus deseos, cosas que le gustaría tener (piscina, espacio de oficina, etc.), pero que no son absolutamente necesarias. A veces, es posible que no encuentre exactamente lo que está buscando, pero un gran agente puede acercarlo mucho a su propiedad ideal.
CUANDO ESTÉS BUSCANDO CASA, RECUERDA…
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Recuerde mirar información como distritos escolares, índices de criminalidad, proximidad a centros comerciales y atracciones, etc. Tenga en cuenta que aquí es donde vivirá, así que asegúrese de que tenga todo lo que le gustaría a una distancia razonable.
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Cuando encuentre una propiedad potencial, no piense siempre con el corazón. En su lugar pregúntese si la propiedad satisface todas sus necesidades. Siempre habrá una propiedad que se ajuste a sus necesidades. Solo debe ser paciente.
3. LAS NEGOCIACIONES
Nuestro equipo lo guiará a través del proceso de negociación, por lo que no debe preocuparse si presentó o no una oferta buena.
ENVIAR EL CONTRATO
Después de encontrar su propiedad ideal, nuestros agentes trabajarán con usted para presentar un contrato que proteja sus intereses en función de las condiciones del mercado.
Considere agregar los siguientes elementos a su contrato:
- Una contingencia de inspección de la vivienda – Contrate un profesional que inspeccione la propiedad; esta puede ser una gran herramienta de negociación.
- Una contingencia hipotecaria - Esto le dará al corredor hipotecario el tiempo adecuado para aprobar su préstamo.
- Solicite un recorrido antes del cierre
- Si está vendiendo su casa para obtener una nueva, sincronice sus contratos para una transición sin problemas.
Todo lo anterior puede parecer bastante abrumador. Por lo que es muy recomendable contar con un profesional que lo represente y realice un seguimiento de todos los detalles. Envíenos un correo electrónico o llámenos directamente para discutir los pasos para comprar una casa.
4. EL CIERRE
Ha llegado muy lejos; ahora todo lo que tenemos que hacer es asegurarnos de que todos los pasos finales estén en orden.
ESTE PREPARADO
Aproximadamente 5 días antes del cierre, recibirá la Divulgación de cierre o CD. Esto revelará todos los detalles de su préstamo y otra información importante para el cierre. Por ejemplo, el CD revelará el efectivo requerido para cerrar y cualquier prorrateo en impuestos o alquiler.
¡PLANIFIQUE SU MUDANZA!
Asegúrese de planificar su mudanza de acuerdo con las fechas de cierre. Un experto local puede proporcionar información sobre las mejores soluciones para transferir los servicios.